VAGLIO Eric : A vendre villa 7 pièce(s) à Cabries 205m² 895 000€ - Achat / Vente | VAGLIO Eric OptimHome CABRIES Maisons aix en provence , Maisons cabries , Maisons marseille , Maisons les milles , Maisons forcalquier , Maisons meyreuil Vous méritez l'exclusivité ! Cabriès Aix centre ville à 10 Mn, TGV à 5 Mn. Vous serez immédiatement séduits par cette belle bastide de 170 M2 plus studio indépendant de 35 M2, orientée plein sud, au calme et sans vis à vis, implantée au sein d'un magnifique parc paysagé de 4000 M2 planté d'essences variées. Secteur privilégié et recherché situé en zone naturelle. Très agréable à vivre et pour accueillir enfants et amis, elle propose de beaux volumes avec au RDC un grande pièce à vivre de 60 M2 avec Salon / Salle à manger / cuisine ouvrant sur une belle terrasse de 45 M2 et l'espace piscine (forme libre 10x4,5m) avec pool house aménagé en studio, ainsi qu'une grande terrasse couverte et fermée de 47 M2, très agréable en été. A l'étage l'espace nuit propose 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains et WC indépendant. Très confortable et économique avec un chauffage au sol au gaz basse température (DPE B !), la maison dispose également de nombreuses dépendances : Cellier / Buanderie dans l'arrière cuisine, double garage de 38 M2, grande pièce technique de 22 M2 (chaufferie, départs arrosage automatique, rangements,...). Notre coup de coeur à voir rapidement !. Proximité Aix-en-Provence (10 mn), gare TGV (5 mn) et Aéroport (15 mn). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Eric VAGLIO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529505125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 http://www.vaglio.optimhome.com (réf. 830038224198 / 363840 ) -
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DESCRIPTION DU BIEN

Cabriès Aix Sud - Belle Bastide de 170 M2 + Studio indépendant de 35 M2 sur un magnifique jardin paysagé de 4000 M2, au calme et sans vis à vis - secteur privilégié recherché

Cabriès Aix centre ville à 10 Mn, TGV à 5 Mn. Vous serez immédiatement séduits par cette belle bastide de 170 M2 plus studio indépendant de 35 M2, orientée plein sud, au calme et sans vis à vis, implantée au sein d'un magnifique parc paysagé de 4000 M2 planté d'essences variées. Secteur privilégié et recherché situé en zone naturelle.

Très agréable à vivre et pour accueillir enfants et amis, elle propose de beaux volumes avec au RDC un grande pièce à vivre de 60 M2 avec Salon / Salle à manger / cuisine ouvrant sur une belle terrasse de 45 M2 et l'espace piscine (forme libre 10x4,5m) avec pool house aménagé en studio, ainsi qu'une grande terrasse couverte et fermée de 47 M2, très agréable en été.

A l'étage l'espace nuit propose 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bains et WC indépendant.

Très confortable et économique avec un chauffage au sol au gaz basse température (DPE B !), la maison dispose également de nombreuses dépendances : Cellier / Buanderie dans l'arrière cuisine, double garage de 38 M2, grande pièce technique de 22 M2 (chaufferie, départs arrosage automatique, rangements,...).

Notre coup de coeur à voir rapidement !.

Proximité Aix-en-Provence (10 mn), gare TGV (5 mn) et Aéroport (15 mn). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Eric VAGLIO, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529505125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 http://www.vaglio.optimhome.com (réf. 830038224198 / 363840 )

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    fr
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Vue dégagée, sur Jardin

Aspects financiers

  • Prix
    895000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Informations complémentaires
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1996
  • Standing
    Grand standing
  • Informations complémentaires
    Menuiseries Alu laqué et PVC

Surfaces

  • Surface
    205 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    4010 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    73 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
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Mentions légales
VAGLIO Eric 846 Route de la Césarde - 13480 CABRIES Agent commercial - RSAC: 52950512500011 - Ville du greffe: AIX Tous les commerciaux du réseau OPTIMHOME sont des agents commerciaux indépendants immatriculés au registre spécial des agents commerciaux.
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